いろいろな目線で

  • 2020.05.11 Monday
  • 10:27

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不動産屋さんをまわっていて、ふと思ったのです。

どうやったら不動産屋さんは、この部屋をオススメしてくれるかな?ということ。

たくさんの物件の中から、この部屋をオススメしてくれる理由ってあるのかな?ということ。

もし私が不動産屋さんだとしたら、「すぐに決まるだろうな」という部屋に案内したいはず。

 

数ある物件で、家賃は相場、築年数は19年(新しくはない)。

似たり寄ったりの物件の中で、何か「売り」があればいいなと考え中。

日当たりが良い3DK、はたくさんありますものね。

 

何かないかな?と部屋を見まわしてみると、

ハウスクリーニングが終わって、各種補修も終わっているはずなのですけど、

ふと上を見上げると、照明器具をつけていたとおもわれる跡が、くっきり。

これは、ないな。

「売り」を探すはずが「粗」を見つけてしまいました。

 

さっそくなんとかせねば・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不急・・・ってこと

  • 2020.05.04 Monday
  • 09:31

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ゴールデンウィーク中は、不動産屋さんもお休みなんですな。

何軒かは営業されていましたが、ほとんどが休業中。

店の入り口にはどこも「コロナ」「緊急事態宣言」の文字が。

不要、ということはないと思うので、不急?ということなんでしょうか。

 

いきなり出鼻をくじかれた感がありますが、このままくじかれません。

 

昨日は物件の道路に面した塀に、「入居者募集中 TEL 〇〇〇ー〇〇〇ー〇〇〇〇」というやつを取り付けて来ました。

これまでは、お任せしていた管理会社が入居者の募集もしてくれていたので、

管理会社の看板や「エイ〇ル」とかの看板が貼り付けてあったのですが、今はすっきりしたもの笑

入居者募集の看板(?)は、A3に2文字ずつ並べてラミネートしたもの3枚.

雨に濡れても大丈夫ですが、風で飛ばないようにしっかりと取り付けねば!

 

そして今日は、先日のチラシを50枚ほど透明袋にいれて、「入居者募集中」の横に取り付けて来ます。

一枚でも、通りがかりの人が見てくれるといいな。

チラシ作ってみました

  • 2020.05.02 Saturday
  • 09:24

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人生で初めて入居者募集チラシを作ってみました。

 

普段何気なく目にしているチラシですが、自ら作ろうと思うとなかなか難しい。

 

まずは間取り。図面をもとに、これはwordで作成したのですが、「図形」を組み合わせて作りました。

 

本格的な図面もあるのですが、細かい寸法や仕様などはチラシには不要かと思い、単純なものをと思ったのですが・・・

 

 

 

 

・・・重要なことを忘れています!

 

お気づきですか?

 

写真がなーーーーーい!!!

 

せっかくA4で1物件をめいっぱいアピールしているのに、一枚も外観、内観の写真がないなんて!

 

追加追加・・・

 

そして今日は、このチラシを手に地元の不動産屋さんを巡ろうと思っています。

 

いったい何軒あるんでしょうか???

とにかくやってみる

  • 2020.05.01 Friday
  • 09:25

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大手の管理会社の一括借り上げの家賃保証の契約を解除し、ある物件の管理をすることにしました。

 

いったい何から始める???

・・・というところからのスタートです(><)

 

鉄骨造り2階建て、部屋数は8、現在7つのお部屋にご入居いただいています。

入居者の皆様へのご挨拶は終わったので、次にすべきことは・・・

 

今空いているお部屋の募集かな?

 

それでは早速、募集のチラシを作ってみましょう。

新聞の折り込みチラシなどを参考に・・・

 

・・・・・・ならなかったです(笑)

 

折り込みのチラシの賃貸情報は、たくさんの物件がぎっしり!

小さな写真か間取り、家賃と所在地、敷金いくら、などは書いてありますが、

その物件のアピールポイントなどはほぼ書いてありませんね。

 

さてどうしよう。

 

・・・とりあえず、チラシ、作ってみますか。

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